Catastro de Málaga: 51.415 Referencias Catastrales
Todos los edificios registrados oficialmente en el Catastro del municipio de Málaga. Explora sobre el mapa y pide la Nota Simple registral al instante.
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El municipio de Málaga capital concentra más de 51.000 edificios en un término que abarca desde el centro histórico y el eje Larios-Alameda hasta los barrios de La Malagueta, El Palo, Pedregalejo, Teatinos, Cerrado de Calderón y las urbanizaciones del Litoral Este. Málaga vive una fase de transformación intensa con rehabilitación en el centro y obra nueva en los ejes de expansión. Cada finca del municipio tiene su referencia catastral, indispensable en escrituras, hipotecas, cambios de titularidad e IBI. Con Nota Map puedes localizar cualquier edificio de Málaga sobre el mapa oficial, ver sus datos técnicos catastrales, y solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad al instante en formato PDF con validez legal. La Nota Simple es especialmente relevante para operaciones con inversores extranjeros —muy frecuentes en la Costa del Sol— porque acredita la titularidad y las cargas de la finca de forma oficial.
Estadísticas del municipio
Total edificios
51.415
Residenciales
79.5%
Media viviendas
5.1
Media superficie
1085m²
Media plantas
2.7
Total m² construidos
55.805mil m²
Uso predominante
Residencial79.5%
Industrial8.5%
Agricultura6%
Comercial2.5%
Servicios públicos2.1%
Oficinas0.9%
Sin datos0.4%
Distribución por plantas
1 planta25.8%
2-3 plantas56.2%
4-5 plantas8.8%
6-8 plantas5.3%
9+ plantas3.9%
Calles con más edificios registrados
Top 20 vías del municipio por número de fincas catastrales.
DS DISEMINADO1557
Avenida Salvador Allende189
DS DISEMINADO R170
Avenida Jose Ortega y Gasset166
Calle Lope de Rueda162
Calle Francisco Lopez Lopez150
Avenida Juan Sebastian Elcano139
Calle Orotava la114
Calle Alcalde Guillermo Reina113
DS DISEMINADO R30109
Calle Jose Calderon109
Calle Fuente Alegre108
Avenida Santiago Ramon y Cajal104
Calle Bolivia104
DS DISEMINADO R4102
Calle Martinez de la Rosa101
Calle Emilio Thuiller101
Carretera Azucarera Intelhorce98
Calle Navarro Ledesma97
Calle Heroe de Sostoa94
Grandes edificios del municipio
Top 10 por superficie construida oficial en Catastro.
Puedes consultar el Catastro de Málaga de forma gratuita en la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) o en Nota Map, donde tenemos todos los edificios del municipio cargados sobre un mapa interactivo. Solo tienes que buscar por dirección o navegar hasta el edificio y pulsar para ver todos sus datos catastrales: superficie, uso, año, plantas y referencia catastral oficial.
¿Qué es la referencia catastral de un edificio de Málaga?
La referencia catastral es un código único de 20 caracteres alfanuméricos que identifica cada finca urbana o rústica de Málaga. Los primeros 7 caracteres identifican la parcela catastral; los 7 siguientes, la hoja del plano; los 4 siguientes, el orden dentro de la parcela; y los 2 últimos son caracteres de control. Es obligatoria en escrituras, contratos de arrendamiento, autoliquidaciones fiscales y trámites urbanísticos.
¿Puedo pedir una Nota Simple online en Málaga?
Sí, con Nota Map puedes pedir la Nota Simple de cualquier finca del municipio de Málaga de forma 100% online, sin necesidad de certificado digital ni desplazamientos. Recibes el PDF certificado del Registro de la Propiedad correspondiente en menos de 2 horas por 22 €, con validez legal para escrituras, hipotecas, herencias y cualquier gestión oficial.
¿Qué diferencia hay entre el Catastro y el Registro de la Propiedad en Málaga?
El Catastro (Ministerio de Hacienda) tiene finalidad fiscal: describe la finca físicamente y calcula el valor catastral para el IBI. El Registro de la Propiedad (Ministerio de Justicia) tiene finalidad jurídica: acredita quién es el propietario y qué cargas (hipotecas, embargos, servidumbres) tiene la finca. Ambos son necesarios y su información puede no coincidir. Para operar sobre una finca de Málaga necesitas datos de los dos.
¿Cómo saber quién es el propietario de una finca en Málaga?
La titularidad jurídica actualizada de una finca solo la certifica el Registro de la Propiedad mediante la Nota Simple registral (documento oficial con validez legal). El Catastro muestra un titular catastral, pero puede estar desactualizado. Con Nota Map obtienes la Nota Simple oficial del Registro correspondiente a Málaga en menos de 2 horas —con el propietario actual y todas las cargas registrales de la finca.