Próximamente: un canal más rápido y sencillo llegará en 2026. Suscríbete para novedades.
Nota Simple Registral

Nota Simple: Guía Completa y Comparativa de Precios

Qué es la Nota Simple, qué información contiene, y cómo pedirla al mejor precio. Comparamos los tres canales oficiales para que decidas cuál te conviene.

Información oficial Precios contrastados 2026 Datos del Catastro Sin publicidad engañosa

Qué contiene una Nota Simple

  • Titularidad registral actualizada — nombre del propietario o propietarios y régimen de titularidad (privativo, ganancial, proindiviso).
  • Descripción de la finca — dirección, superficie, linderos, cuota de participación.
  • Cargas registrales vigentes — hipotecas, embargos, servidumbres, condiciones resolutorias, afecciones fiscales.
  • Referencia catastral asociada a la finca.
  • Datos del Registro — número de tomo, libro, folio, finca y CRU.
  • Fecha y sello electrónico del Registrador de la Propiedad.

Todo en un PDF con la misma validez legal que si lo pidieras presencialmente en el Registro.

Comparativa de precios y canales

Los tres canales oficiales para conseguir una Nota Simple en España, con precios reales de 2026.

Canal Precio Plazo Requiere certificado digital Requiere desplazamiento
Registradores.org (oficial) 10,91 € Inmediato (si el sistema funciona) Sí No
Gestoría típica 30–45 € 2–5 días No (lo tramita la gestoría) Habitualmente sí
Notario 50–100+ € Cita previa No Sí

Precios a fecha de 2026. Registradores.org aplica el arancel oficial de 9,02 € + IVA (10,91 € total). Las tarifas de gestorías y notarías varían por provincia y complejidad de la finca.

Cómo pedir Nota Simple — 3 canales

Pros, contras y a quién le conviene cada opción.

1. Registradores.org (canal oficial, más barato)

Precio: 10,91 € (9,02 € + IVA) · Plazo: normalmente inmediato

Pros: el más barato, sin intermediarios, PDF con sello electrónico oficial en el momento.

Contras: requiere certificado digital (Cl@ve, DNIe o FNMT), el sistema tiene mantenimientos frecuentes, la interfaz es de administración pública clásica.

Ideal para: quien ya tiene certificado digital y necesita la nota puntualmente.

→ Ir a sede.registradores.org

2. Gestoría (delegar el trámite)

Precio: 30–45 € (incluye los 10,91 € del Registro + honorarios) · Plazo: 2–5 días laborables

Pros: sin certificado digital, sin interfaz técnica, la gestoría interpreta la nota si lo necesitas.

Contras: 3–4 veces más caro que hacerlo tú, plazo más largo, calidad variable según despacho.

Ideal para: quien no tiene certificado digital y necesita alguien que le explique el contenido.

3. Notaría (junto a otros trámites)

Precio: 50–100+ € · Plazo: según agenda del notario

Pros: integrada en compraventas, herencias u otras escrituras; el notario la solicita e interpreta.

Contras: el canal más caro, requiere cita presencial en la mayoría de notarías.

Ideal para: operaciones que ya pasan por notaría (compraventa, hipoteca, herencia).

Para una guía paso a paso con capturas del proceso en registradores.org, consulta nuestro artículo completo sobre cómo pedir la Nota Simple.

Un canal más rápido llegará en 2026

Estamos preparando un canal hospedado que evite el certificado digital y entregue la Nota Simple en menos de 2 horas. Déjanos tu email y te avisamos cuando esté listo — nada más.

Solo usaremos tu email para avisarte del lanzamiento. Cero spam.

Preguntas frecuentes sobre la Nota Simple

¿Cómo pedir una Nota Simple online?
En Nota Map solo necesitas introducir la referencia catastral (o localizar el edificio en el mapa), tu email y realizar el pago de 22 €. Nosotros nos encargamos de tramitar la solicitud en el Registro de la Propiedad correspondiente y te enviamos el PDF certificado a tu email en menos de 2 horas. No necesitas certificado digital ni registrarte.
¿Cuánto tarda la Nota Simple?
En horario laboral (L-V, 9-17h) recibirás la Nota Simple en menos de 2 horas desde el pago. Fuera de horario o en fines de semana, se procesa el siguiente día laboral. En algunos casos con Registros con demoras internas o fincas de compleja localización, puede extenderse hasta 24 horas —siempre te avisaremos por email si hay incidencias.
¿Es una Nota Simple documento oficial?
Sí. La Nota Simple es un documento oficial expedido por el Registro de la Propiedad, con validez legal plena en toda España. Es aceptada por notarios, entidades financieras, administraciones públicas, juzgados y cualquier trámite oficial. La Nota Simple que recibes de Nota Map es exactamente la misma que emite el Registro —solo cambia el canal por el que la solicitas.
¿Necesito certificado digital?
No. Ese es precisamente el motivo por el que existe Nota Map: registradores.org exige certificado digital (Cl@ve, DNIe, FNMT), que muchos particulares y profesionales no tienen o no quieren instalar. Con nosotros solo necesitas email y método de pago —nosotros tramitamos con nuestro certificado y te enviamos el documento.
¿Cómo pago la Nota Simple?
Aceptamos tarjeta de crédito y débito (Visa, Mastercard, American Express), Bizum, Apple Pay y Google Pay. El pago se procesa de forma segura mediante Stripe (PCI DSS Level 1). No almacenamos datos de tarjetas. La factura simplificada la recibes automáticamente por email junto con la Nota Simple.
¿Puedo pedir varias Notas Simples?
Sí. Puedes pedir tantas Notas Simples como necesites. Para volúmenes altos (más de 20 solicitudes al mes) ofrecemos tarifas para profesionales —notarías, gestorías, promotoras, tasadoras— con acceso por API y facturación mensual. Escríbenos a [email protected] para más información.
¿Qué diferencia hay con la Certificación Registral?
La Nota Simple es un documento meramente informativo (aunque oficial y con validez legal para la mayoría de trámites). La Certificación Registral es un documento con eficacia probatoria plena y fe pública registral, más caro y de tramitación más lenta. Para compraventas, hipotecas, herencias y peritajes, la Nota Simple es suficiente. La Certificación se usa en litigios o cuando el notario lo exige expresamente.