23.426 edificios oficiales del Catastro. Consulta datos técnicos, localiza fincas y pide la Nota Simple registral al instante.
El Catastro de Alicante recoge unos 23.400 edificios en el municipio de la capital de la Costa Blanca. La ciudad combina el casco antiguo del Barrio de Santa Cruz al pie del Castillo de Santa Bárbara, los edificios modernistas del ensanche, las torres residenciales del Postiguet y la Albufereta, las urbanizaciones de San Juan Playa y los desarrollos periféricos hacia el aeropuerto. Alicante y su provincia son uno de los destinos preferidos por inversores nacionales e internacionales, con un mercado inmobiliario muy activo tanto en vivienda de segunda residencia como en obra nueva. Consultar el Catastro es indispensable para cualquier compraventa, escritura o trámite de herencia. La referencia catastral, unida a la Nota Simple registral, ofrece la imagen completa —técnica y jurídica— de cualquier finca. Con Nota Map puedes localizar edificios de Alicante en el mapa oficial, ver su información catastral y pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad al instante, sin desplazamientos, con validez legal plena y sin necesidad de certificado digital.
Preguntas frecuentes sobre el Catastro de Alicante
¿Qué es el Catastro de Alicante?
El Catastro de Alicante es el registro administrativo oficial dependiente del Ministerio de Hacienda que contiene la descripción física, jurídica y económica de todas las fincas urbanas y rústicas de la provincia. Recoge datos como la referencia catastral, la superficie construida, el uso predominante, el número de plantas y viviendas, el año de construcción y las coordenadas exactas. A diferencia del Registro de la Propiedad, el Catastro tiene finalidad principalmente fiscal (IBI, IRPF, plusvalía).
¿Cómo consultar la referencia catastral en Alicante?
Puedes consultar la referencia catastral de cualquier finca de Alicante de forma gratuita en la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) buscando por dirección postal o por coordenadas. En Nota Map te ofrecemos la misma consulta pero sobre un mapa interactivo, con acceso directo a todas las fincas del Catastro urbano de Alicante sin necesidad de conocer la dirección exacta —solo tienes que localizar el edificio en el mapa y pulsar para ver todos sus datos.
¿Cuánto cuesta una Nota Simple en Alicante?
El precio oficial de una Nota Simple registral en el Registro de la Propiedad es de 9,02 € + IVA (10,91 € total) si se solicita directamente en registradores.org con certificado digital. En Nota Map ofrecemos el servicio completo por 22 €: te evitas trámites, certificado digital y esperas —recibes el PDF certificado en menos de 2 horas, listo para usar en cualquier escritura, hipoteca o gestión legal en Alicante.
¿Qué información contiene el Catastro?
El Catastro contiene: (1) descripción física de la finca —superficie del suelo, superficie construida, uso predominante, año de construcción, número de plantas, viviendas y locales—; (2) identificación oficial mediante referencia catastral de 20 caracteres; (3) cartografía y coordenadas geográficas; (4) valor catastral (base del IBI); (5) titular catastral (que puede no coincidir con el propietario registral). No contiene información sobre hipotecas ni cargas —eso está en el Registro de la Propiedad.
¿Cómo se calcula el valor catastral?
El valor catastral se calcula aplicando las ponencias de valores del municipio, que combinan el valor del suelo (por zona urbanística), el valor de construcción (por tipología y calidad edificatoria), coeficientes correctores por antigüedad, y otros factores. En Alicante, como en todo el territorio de régimen común, el valor catastral no puede superar el valor de mercado. Suele actualizarse mediante coeficientes en las Leyes de Presupuestos Generales del Estado o revisiones catastrales municipales.