124.340 edificios oficiales del Catastro. Consulta datos técnicos, localiza fincas y pide la Nota Simple registral al instante.
El Catastro de Madrid es una de las bases de datos inmobiliarios más importantes de España. La capital concentra más de 124.000 edificios catastrales, desde los palacetes del Barrio de Salamanca y las viviendas de corredor de Lavapiés hasta los rascacielos financieros de AZCA y las urbanizaciones de la periferia. Cada finca está identificada por una referencia catastral única de 20 caracteres que codifica su ubicación exacta y sus características técnicas. Para promotores, inversores, notarios y particulares, consultar el Catastro es el primer paso indispensable antes de cualquier compraventa, obra o valoración patrimonial. Los datos aquí recogidos —superficie construida, año, uso, número de plantas y viviendas— son la fuente oficial usada para calcular el IBI, la plusvalía municipal y el valor de referencia fiscal de Hacienda. Nota Map permite explorar todos los edificios de Madrid visualmente sobre el mapa, filtrar por uso o superficie, y solicitar al instante la Nota Simple oficial del Registro de la Propiedad para cualquier finca localizada.
Preguntas frecuentes sobre el Catastro de Madrid
¿Qué es el Catastro de Madrid?
El Catastro de Madrid es el registro administrativo oficial dependiente del Ministerio de Hacienda que contiene la descripción física, jurídica y económica de todas las fincas urbanas y rústicas de la provincia. Recoge datos como la referencia catastral, la superficie construida, el uso predominante, el número de plantas y viviendas, el año de construcción y las coordenadas exactas. A diferencia del Registro de la Propiedad, el Catastro tiene finalidad principalmente fiscal (IBI, IRPF, plusvalía).
¿Cómo consultar la referencia catastral en Madrid?
Puedes consultar la referencia catastral de cualquier finca de Madrid de forma gratuita en la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) buscando por dirección postal o por coordenadas. En Nota Map te ofrecemos la misma consulta pero sobre un mapa interactivo, con acceso directo a todas las fincas del Catastro urbano de Madrid sin necesidad de conocer la dirección exacta —solo tienes que localizar el edificio en el mapa y pulsar para ver todos sus datos.
¿Cuánto cuesta una Nota Simple en Madrid?
El precio oficial de una Nota Simple registral en el Registro de la Propiedad es de 9,02 € + IVA (10,91 € total) si se solicita directamente en registradores.org con certificado digital. En Nota Map ofrecemos el servicio completo por 22 €: te evitas trámites, certificado digital y esperas —recibes el PDF certificado en menos de 2 horas, listo para usar en cualquier escritura, hipoteca o gestión legal en Madrid.
¿Qué información contiene el Catastro?
El Catastro contiene: (1) descripción física de la finca —superficie del suelo, superficie construida, uso predominante, año de construcción, número de plantas, viviendas y locales—; (2) identificación oficial mediante referencia catastral de 20 caracteres; (3) cartografía y coordenadas geográficas; (4) valor catastral (base del IBI); (5) titular catastral (que puede no coincidir con el propietario registral). No contiene información sobre hipotecas ni cargas —eso está en el Registro de la Propiedad.
¿Cómo se calcula el valor catastral?
El valor catastral se calcula aplicando las ponencias de valores del municipio, que combinan el valor del suelo (por zona urbanística), el valor de construcción (por tipología y calidad edificatoria), coeficientes correctores por antigüedad, y otros factores. En Madrid, como en todo el territorio de régimen común, el valor catastral no puede superar el valor de mercado. Suele actualizarse mediante coeficientes en las Leyes de Presupuestos Generales del Estado o revisiones catastrales municipales.