58.706 edificios oficiales del Catastro. Consulta datos técnicos, localiza fincas y pide la Nota Simple registral al instante.
El Catastro de Sevilla contiene aproximadamente 58.700 edificios en el municipio capital de Andalucía. La ciudad hispalense combina la ciudad histórica intramuros —con calles como Alfonso XII, Feria o San Vicente—, los ensanches del siglo XIX y XX (Nervión, Los Remedios), y los barrios residenciales modernos de Sevilla Este y la periferia. Cada finca dispone de una referencia catastral única obligatoria en todos los trámites inmobiliarios: escrituras, hipotecas, herencias, licencias de obra o cambios de titularidad. El Catastro es la fuente oficial para el cálculo del IBI municipal, la plusvalía y el valor de referencia. En Sevilla, con un mercado activo tanto en el centro histórico protegido como en la promoción residencial nueva, disponer de datos catastrales fiables ahorra tiempo y errores. Con Nota Map puedes buscar cualquier edificio sevillano por dirección o referencia catastral, ver sus características técnicas oficiales y pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad sin desplazamientos ni certificado digital.
Preguntas frecuentes sobre el Catastro de Sevilla
¿Qué es el Catastro de Sevilla?
El Catastro de Sevilla es el registro administrativo oficial dependiente del Ministerio de Hacienda que contiene la descripción física, jurídica y económica de todas las fincas urbanas y rústicas de la provincia. Recoge datos como la referencia catastral, la superficie construida, el uso predominante, el número de plantas y viviendas, el año de construcción y las coordenadas exactas. A diferencia del Registro de la Propiedad, el Catastro tiene finalidad principalmente fiscal (IBI, IRPF, plusvalía).
¿Cómo consultar la referencia catastral en Sevilla?
Puedes consultar la referencia catastral de cualquier finca de Sevilla de forma gratuita en la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) buscando por dirección postal o por coordenadas. En Nota Map te ofrecemos la misma consulta pero sobre un mapa interactivo, con acceso directo a todas las fincas del Catastro urbano de Sevilla sin necesidad de conocer la dirección exacta —solo tienes que localizar el edificio en el mapa y pulsar para ver todos sus datos.
¿Cuánto cuesta una Nota Simple en Sevilla?
El precio oficial de una Nota Simple registral en el Registro de la Propiedad es de 9,02 € + IVA (10,91 € total) si se solicita directamente en registradores.org con certificado digital. En Nota Map ofrecemos el servicio completo por 22 €: te evitas trámites, certificado digital y esperas —recibes el PDF certificado en menos de 2 horas, listo para usar en cualquier escritura, hipoteca o gestión legal en Sevilla.
¿Qué información contiene el Catastro?
El Catastro contiene: (1) descripción física de la finca —superficie del suelo, superficie construida, uso predominante, año de construcción, número de plantas, viviendas y locales—; (2) identificación oficial mediante referencia catastral de 20 caracteres; (3) cartografía y coordenadas geográficas; (4) valor catastral (base del IBI); (5) titular catastral (que puede no coincidir con el propietario registral). No contiene información sobre hipotecas ni cargas —eso está en el Registro de la Propiedad.
¿Cómo se calcula el valor catastral?
El valor catastral se calcula aplicando las ponencias de valores del municipio, que combinan el valor del suelo (por zona urbanística), el valor de construcción (por tipología y calidad edificatoria), coeficientes correctores por antigüedad, y otros factores. En Sevilla, como en todo el territorio de régimen común, el valor catastral no puede superar el valor de mercado. Suele actualizarse mediante coeficientes en las Leyes de Presupuestos Generales del Estado o revisiones catastrales municipales.