36.344 edificios oficiales del Catastro. Consulta datos técnicos, localiza fincas y pide la Nota Simple registral al instante.
El Catastro de Valencia registra más de 36.000 edificios en el término municipal de la capital del Turia. La ciudad combina el trazado histórico de Ciutat Vella con los bloques racionalistas del Ensanche, los barrios marítimos del Cabanyal —con su arquitectura tradicional de casas de una y dos plantas—, las torres modernas de la Ciudad de las Artes y las urbanizaciones periféricas hacia la huerta. Valencia es el tercer mercado inmobiliario de España, con actividad muy dinámica en rehabilitación de edificios históricos y nueva promoción residencial. Consultar el Catastro es obligatorio antes de una compraventa, para calcular el IBI, tramitar la escritura o solicitar licencias urbanísticas. Con Nota Map puedes localizar cualquier edificio de Valencia sobre el mapa, ver su referencia catastral, superficie, año, uso y número de viviendas registradas, y pedir la Nota Simple oficial del Registro de la Propiedad al instante, con todos los datos jurídicos actualizados: titularidad, cargas y descripción registral.
Preguntas frecuentes sobre el Catastro de Valencia
¿Qué es el Catastro de Valencia?
El Catastro de Valencia es el registro administrativo oficial dependiente del Ministerio de Hacienda que contiene la descripción física, jurídica y económica de todas las fincas urbanas y rústicas de la provincia. Recoge datos como la referencia catastral, la superficie construida, el uso predominante, el número de plantas y viviendas, el año de construcción y las coordenadas exactas. A diferencia del Registro de la Propiedad, el Catastro tiene finalidad principalmente fiscal (IBI, IRPF, plusvalía).
¿Cómo consultar la referencia catastral en Valencia?
Puedes consultar la referencia catastral de cualquier finca de Valencia de forma gratuita en la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) buscando por dirección postal o por coordenadas. En Nota Map te ofrecemos la misma consulta pero sobre un mapa interactivo, con acceso directo a todas las fincas del Catastro urbano de Valencia sin necesidad de conocer la dirección exacta —solo tienes que localizar el edificio en el mapa y pulsar para ver todos sus datos.
¿Cuánto cuesta una Nota Simple en Valencia?
El precio oficial de una Nota Simple registral en el Registro de la Propiedad es de 9,02 € + IVA (10,91 € total) si se solicita directamente en registradores.org con certificado digital. En Nota Map ofrecemos el servicio completo por 22 €: te evitas trámites, certificado digital y esperas —recibes el PDF certificado en menos de 2 horas, listo para usar en cualquier escritura, hipoteca o gestión legal en Valencia.
¿Qué información contiene el Catastro?
El Catastro contiene: (1) descripción física de la finca —superficie del suelo, superficie construida, uso predominante, año de construcción, número de plantas, viviendas y locales—; (2) identificación oficial mediante referencia catastral de 20 caracteres; (3) cartografía y coordenadas geográficas; (4) valor catastral (base del IBI); (5) titular catastral (que puede no coincidir con el propietario registral). No contiene información sobre hipotecas ni cargas —eso está en el Registro de la Propiedad.
¿Cómo se calcula el valor catastral?
El valor catastral se calcula aplicando las ponencias de valores del municipio, que combinan el valor del suelo (por zona urbanística), el valor de construcción (por tipología y calidad edificatoria), coeficientes correctores por antigüedad, y otros factores. En Valencia, como en todo el territorio de régimen común, el valor catastral no puede superar el valor de mercado. Suele actualizarse mediante coeficientes en las Leyes de Presupuestos Generales del Estado o revisiones catastrales municipales.