35.424 edificios oficiales del Catastro. Consulta datos técnicos, localiza fincas y pide la Nota Simple registral al instante.
Zaragoza registra en el Catastro alrededor de 35.400 edificios en su término municipal. La quinta ciudad de España combina el casco histórico romano y medieval alrededor de La Seo y el Pilar, los ensanches decimonónicos, los polígonos residenciales de Delicias, Actur o Torrero, y los desarrollos urbanísticos recientes de Valdespartera o Arcosur. La referencia catastral identifica de forma inequívoca cada finca y es requisito legal para escrituras, cambios de titularidad, herencias y trámites fiscales (IBI, plusvalía). El Catastro es una herramienta imprescindible en el mercado zaragozano, tanto para vivienda residencial como para la importante actividad logística e industrial (Plaza, Malpica). Con Nota Map puedes explorar cualquier edificio de Zaragoza en el mapa oficial, ver sus datos técnicos catastrales —superficie construida, año, número de plantas, uso y viviendas registradas—, y solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad en formato PDF certificado, con toda la información jurídica: propietarios, cargas, hipotecas y descripción registral.
Preguntas frecuentes sobre el Catastro de Zaragoza
¿Qué es el Catastro de Zaragoza?
El Catastro de Zaragoza es el registro administrativo oficial dependiente del Ministerio de Hacienda que contiene la descripción física, jurídica y económica de todas las fincas urbanas y rústicas de la provincia. Recoge datos como la referencia catastral, la superficie construida, el uso predominante, el número de plantas y viviendas, el año de construcción y las coordenadas exactas. A diferencia del Registro de la Propiedad, el Catastro tiene finalidad principalmente fiscal (IBI, IRPF, plusvalía).
¿Cómo consultar la referencia catastral en Zaragoza?
Puedes consultar la referencia catastral de cualquier finca de Zaragoza de forma gratuita en la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) buscando por dirección postal o por coordenadas. En Nota Map te ofrecemos la misma consulta pero sobre un mapa interactivo, con acceso directo a todas las fincas del Catastro urbano de Zaragoza sin necesidad de conocer la dirección exacta —solo tienes que localizar el edificio en el mapa y pulsar para ver todos sus datos.
¿Cuánto cuesta una Nota Simple en Zaragoza?
El precio oficial de una Nota Simple registral en el Registro de la Propiedad es de 9,02 € + IVA (10,91 € total) si se solicita directamente en registradores.org con certificado digital. En Nota Map ofrecemos el servicio completo por 22 €: te evitas trámites, certificado digital y esperas —recibes el PDF certificado en menos de 2 horas, listo para usar en cualquier escritura, hipoteca o gestión legal en Zaragoza.
¿Qué información contiene el Catastro?
El Catastro contiene: (1) descripción física de la finca —superficie del suelo, superficie construida, uso predominante, año de construcción, número de plantas, viviendas y locales—; (2) identificación oficial mediante referencia catastral de 20 caracteres; (3) cartografía y coordenadas geográficas; (4) valor catastral (base del IBI); (5) titular catastral (que puede no coincidir con el propietario registral). No contiene información sobre hipotecas ni cargas —eso está en el Registro de la Propiedad.
¿Cómo se calcula el valor catastral?
El valor catastral se calcula aplicando las ponencias de valores del municipio, que combinan el valor del suelo (por zona urbanística), el valor de construcción (por tipología y calidad edificatoria), coeficientes correctores por antigüedad, y otros factores. En Zaragoza, como en todo el territorio de régimen común, el valor catastral no puede superar el valor de mercado. Suele actualizarse mediante coeficientes en las Leyes de Presupuestos Generales del Estado o revisiones catastrales municipales.